Projectplan MFA De Kiem
Herbestemming voormalig schoolgebouw Schaersvoorde tot maatschappelijk-cultureel hart voor Dinxperlo
Datum: oktober 2025
Projectorganisatie: Stichting MFA De Kiem
Locatie: Europastraat 6, 7091 XC Dinxperlo, Gemeente Aalten
Contactpersoon: Miranda Wijnveen-te Rietstap
E-mail: info@mfadekiem.nl
Website: https://mfadekiem.nl
KVK: 97461873
RSIN: 868061827
1. Samenvatting
In Dinxperlo hebben vier lokale maatschappelijke organisaties de krachten gebundeld en een Stichting opgericht onder de naam Stichting MFA De Kiem. De Stichting heeft als doel een stevige sociale basis te creëren door huisvesting te bieden aan diverse sociaal-maatschappelijke en culturele initiatieven…
2. Aanleiding en Probleemstelling
Dinxperlo heeft een groeiende behoefte aan laagdrempelige gezamenlijke huisvesting voor culturele, educatieve en maatschappelijke activiteiten…
- Een vaste locatie voor kunst, cultuur en muziek
- Toegankelijk aanbod voor alle leeftijden
- Versterking van sociale cohesie
3. Doelstellingen
- Herbestemmen van Schaersvoorde tot een multifunctionele accommodatie (MFA)
- Bevorderen van sociale ontmoeting en gemeenschapsvorming
- Creëren van een toekomstbestendige, energiezuinige voorziening
- Tegengaan van eenzaamheid
4. Doelgroepen
- Kinderen en jongeren uit Dinxperlo en De Heurne
- Vrijwilligers en ouderen (techniekeducatie)
- Muziekverenigingen en culturele organisaties
- Geloofsgemeenschappen en maatschappelijke partners
5. Activiteiten en Aanpak
Onderstaande planning geeft de fasering en activiteiten weer voor de verduurzaming en renovatie van MFA De Kiem, met een totale looptijd van drie jaar:
| Fase | Activiteiten | Periode |
|---|---|---|
| 1. Initiatie & voorbereiding | Oprichting stichting, subsidieaanvragen, opstellen verduurzamingsambitie, inventarisatie bouwkundige situatie | Q1–Q2 2025 |
| 2. Ontwerp & voorbereiding | Ontwerp verduurzamingsmaatregelen, energieadvies, vergunningen, communicatie, aanstellen procesregisseur | Q3–Q4 2025 |
| 3. Uitvoering fase 0 | Isolatie tussendak vóór winterperiode | Q4 2025 |
| 4. Fondsenwerving & financiering | Subsidieaanvragen, sponsoring en crowdfunding | Q3–Q4 2025 |
| 5. Verduurzaming & renovatie – fase 1 | Gevelisolatie, dakisolatie, glasvervanging, bouwkundige oplevering | Q1–Q4 2026 |
| 6. Verduurzaming & renovatie – fase 2 | Warmtepompen, ventilatie, LED-verlichting, monitoring energieprestatie | Q4 2026 – Q2 2027 |
| 7. Programmaontwikkeling | Ontwikkeling activiteitenaanbod en training gebouwgebruikers | Q3 2026 – Q2 2027 |
| 8. Oplevering & ingebruikname | Oplevering, officiële opening, overdracht beheer, evaluatie energieprestaties | Q3–Q4 2027 |
10. Begroting en Financiering
10.1 Subsidiabele activiteiten
| Nr. | Activiteit | Subsidiebedrag |
|---|---|---|
| 1 | Verduurzaming van het pand | € 764.908 |
| 2 | Afwaardering van de boekwaarde | € 307.000 |
| 3 | Splitsing gebouw (incl. verwijderen asbest) | € 98.010 |
| 4 | Inrichting buitenruimte | € 180.847 |
| 5 | Externe procesbegeleider | € 75.504 |
| 6 | Verbouwing intern | € 242.000 |
10.2 Financiering
10.2.1 Cofinanciering – Cash
| Omschrijving | Organisatie | Bedrag |
|---|---|---|
| Afwaardering en investering gemeente | Gemeente Aalten | € 405.010 |
| DUMAVA – 30% verduurzaming | RVO | € 229.472 |
| VSB Fonds | VSB Fonds | € 50.000 |
| Wijk/dorpendeal | Provincie Gelderland | € 150.000 |
| Interreg | Europese Unie | € 25.000 |
| Oranjefonds | Oranjefonds | € 50.000 |
| Postcode Loterij Buurtfonds | Postcode Loterij | € 5.000 |
| Overige fondsen, sponsoring, donaties en vrijwilligers | Stichting & Ondernemers | € 393.879 |
| Subtotaal Cash | € 1.308.361 |
10.2.2 Cofinanciering – In Kind
| Omschrijving activiteit | Organisatie | Uren | Tarief | Bedrag |
|---|---|---|---|---|
| — | — | — | — | € 0 |
| Subtotaal In Kind | € 0 | |||
| Totaalbedrag cofinanciering | € 1.308.361 |
11. Risicoanalyse en Beheersmaatregelen
| Risico | Beheersmaatregel |
|---|---|
| Onvoorziene bouwkosten | Ruime reservering, externe bouwexpertise, bouwteam |
| Beperkte vrijwilligerscapaciteit | Tijdige werving, heldere taakverdeling |
| Vertraging in vergunningstraject | Vroege afstemming met gemeente en stakeholders |
| Onvoldoende subsidie/fondsen | Faseerbare uitvoering, alternatieve financieringsopties |
12. Verwachte Resultaten
- Duurzaam en toekomstbestendig gebouw geschikt voor sociaal-maatschappelijke en culturele activiteiten
- Zelfredzame organisatie voor langdurige exploitatie
- Energiezuinige herbestemming met label A+
- Structurele huisvesting voor vier initiatiefnemende organisaties
- Meer jongeren actief in techniek- en muziekonderwijs
- Versterkte sociale samenhang in Dinxperlo
Slotopmerking
Met MFA De Kiem geven wij invulling aan gemeentelijk beleid en maatschappelijke behoefte. Het project is een voorbeeld van burgerinitiatief, samenwerking en duurzame herbestemming. Wij vragen uw steun voor de realisatie van deze waardevolle voorziening.
